Об этом сообщила нотариус Наталья Манойло в комментарии УНИАН.
С недвижимостью очень важно соблюдать максимальную осторожность – даже отсутствие единого документа или необходимой печати способно лишить вас права на владение жильем. Нотариус разъяснила суть процедуры регистрации квартиры в государственном реестре и определила категории людей, которым нужно заняться этим немедленно.
Согласно информации от Манойло, с 2013 года действует единый государственный реестр недвижимости, хранящий полные данные о правах собственности граждан и организаций. Поэтому регистрация права собственности, приобретенного до 2013 года, имеет критическое значение. Это необходимо для беспрепятственного получения различных государственных услуг, включая участие в программе "Восстановление", а также для защиты от мошенничества с недвижимостью.
"До 2013 года регистрацией недвижимости временно занимались органы БТИ, поэтому владельцам следует проверить, была ли их квартира или другая недвижимость должным образом оформлена", - объясняет специалист.
Подтверждением может быть штамп на оборотной стороне документа о праве собственности или регистрационном свидетельстве от БТИ. Для проверки факта регистрации права до 2013 года владелец может обратиться в БТИ за информационной справкой. Этого документа будет достаточно для совершения разных сделок с недвижимостью, включая продажу.
При этом Манойло подчеркнула, что нет норм закона о том, как долго можно не регистрировать право собственности на квартиру. Нельзя обязать гражданина проводить регистрацию права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, если оно уже было зарегистрировано органами бюро технической инвентаризации до 2013 года, это скорее рекомендация.
"Во время военного положения в Украине, когда ведутся боевые действия, было бы хорошо, чтобы имущество было внесено в такой реестр", - сказала она.
По ее словам, в случае повреждения имущества во время обращения к государству за помощью в рамках программы "Восстановление" нужно будет подать выписку из реестра.
По словам Манойло, стоимость государственной пошлины за регистрацию недвижимости варьируется в зависимости от желаемых сроков оформления. Базовая сумма за регистрацию права собственности в пять рабочих дней составляет 300 гривен. Однако за экспресс-регистрацию в течение двух часов придется оплатить 13420 гривен.
Для проверки наличия квартиры в реестре важно учитывать период обретения права собственности. Специалист объясняет варианты проверки:
Для недвижимости, приобретенной до 2013 года, владелец может лично обратиться в БТИ за информацией или воспользоваться услугами нотариуса, который направит запрос.
Для недвижимости, оформленной после 2013, доступен государственный онлайн-сервис Министерства юстиции Украины.
Манойло также напоминает о дополнительных способах получения информации о регистрации квартиры: через портал Действие, государственных регистраторов в ЦНАП или нотариальные конторы.
Существует возможность самостоятельной регистрации через портал Действие, но нотариус предупреждает, что в этом случае бумажная выписка не предоставляется. Процедура включает следующие шаги: выбор услуги "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество", подача электронного заявления, загрузка документов о зарегистрированных правах (до 1 января 2013 г.) и подтверждение электронной цифровой подписью. Обычно регистрация завершается в течение 5 рабочих дней, хотя в редких случаях может длиться до 35 дней.
